關于調整存量個人住房貸款利率有關事項的公告
尊敬的客戶：
為貫徹黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系新變化，滿足人民群眾對優(yōu)質住房新期待，維護住房消費者合法權益，我行認真落實中國人民銀行《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率批量調整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現(xiàn)將相關事宜公告如下：
一、總體原則
我行按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調整工作，維護住房消費者合法權益，充分滿足客戶利率調整便捷性需求。
二、調整范圍
對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整：
（一）我行已發(fā)放的用途為購買住宅的個人住房貸款，包括普通個人住房貸款、公積金組合貸款中的個人住房貸款。
（二）執(zhí)行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。
（三）須為浮動利率定價方式，固定利率和基準利率的貸款須先轉為以LPR為定價基準的浮動利率再進行調整。
（四）對當前處于逾期或不良狀態(tài)的存量個人住房貸款，借款人須先行歸還陳欠本金及利息，貸款行再為其調整利率。
三、調整規(guī)則及方式
（一）對于LPR基礎上加點浮動利率的房貸，如加點幅度高于-30BP，我行將統(tǒng)一調整為-30BP；如加點幅度低于-30BP，我行不做調整。
（二）對于固定利率和基準利率的房貸，需借款人先提出申請轉成浮動利率，以當期貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，以最新5年期以上LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。
（三）對于剩余還款期限不足5年的，且全部還款期限不超過5年的存量房貸，借款人可與貸款行協(xié)商，將定價基準從5年期以上LPR調整為1年期LPR。
四、申請及調整時間
（一）符合條件的存量個人住房貸款，我行于2024年10月22日至10月31日（含）完成集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，調整前利息按原合同利率水平計算。
（二）自本公告發(fā)布之日至10月30日（含），我行將通知到借款人本人（通知方式包括但不限于短信、電話等，并妥善保管溝通記錄），告知有關本次利率調整相關事宜。由借款人向貸款行發(fā)起申請，將原合同中利率定價方式按“調整規(guī)則及方式”進行修改。
（三）未及時參與本次調整存量房貸利率加點幅度的借款人，經雙方協(xié)商一致后，可“隨到隨調”，自借款人確認調整之日起享受新利率，不溯及既往。
（四）如借款人對此次批量調整有異議，可自公告發(fā)布之日至2024年10月30日（含）向貸款行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整；如未提出異議，視為同意進行批量調整。
五、服務告知方式及異議處理
存量房貸利率調整后，我行將通過包括但不限于電話、短信等形式告知借款人利率調整結果，如借款人對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后聯(lián)系貸款行。
六、溫馨提示
（一）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。
（二）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換，請不要相信誤導信息。
（三）如需進一步咨詢，請聯(lián)系貸款經辦行或撥打024-96178客服熱線。
本溪銀行股份有限公司
2024年10月14日